1986〜1996年築, 専有面積60.26㎡〜80.26㎡の平均販売価格
埼玉県
39.9万円/㎡
前年比+0.7%
さいたま市浦和区
55.4万円/㎡
前年比+7.9%
エクセル北浦和A棟
埼玉県さいたま市浦和区瀬ケ崎二丁目
京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩18分
1991年築 / 9階建 / 189戸 / RC造
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価格偏差値
73.1
非常に割安
推定相場価格より20.8%割安
相場
3,762万円
53.5万円/㎡
2,747
3,424
4,100
4,777
AI査定結果
推定相場価格
3,762万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,424万円〜4,100万円
48.7万円/㎡〜58.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月6日
エクセル北浦和A棟
2,980万円（42.4万円/㎡）/ 6階 / 70.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は39.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 2,980万円 | 42.4万円 | 6階 | 70.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/30 | 2,180万円 | 31.0万円 | 5階 | 70.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/27 | 2,880万円 | 41.0万円 | 6階 | 70.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 2,790万円 | 39.7万円 | 1階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 3,090万円 | 40.7万円 | 8階 | 75.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 2,380万円 | 33.9万円 | 5階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/02 | 2,890万円 | 41.1万円 | 1階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/02 | 3,190万円 | 42.1万円 | 8階 | 75.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 2,680万円 | 38.1万円 | 7階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/28 | 2,880万円 | 41.0万円 | 1階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/30 | 2,880万円 | 41.0万円 | 7階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 2,980万円 | 42.4万円 | 7階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 3,180万円 | 45.3万円 | 7階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 2,580万円 | 36.7万円 | 5階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 2,680万円 | 38.1万円 | 5階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,090万円 | 44.0万円 | 5階 | 70.26㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は55.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | エクセル北浦和A棟 さいたま市浦和区瀬ケ崎二丁目 | 北浦和駅18分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.26㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 189戸 | RC |
| 2024/10/19 | フロントシティ与野 さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅2分 | 4,490万円 | 55.6万円 | 80.81㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 160戸 | SRC |
| 2024/12/25 | ロイヤルシャトー浦和常盤 さいたま市浦和区常盤十丁目 | 北浦和駅8分 | 3,580万円 | 56.1万円 | 63.83㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 140戸 | RC |
| 2025/05/31 | グランデュオ北街区 さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅1分 | 3,200万円 | 56.2万円 | 56.91㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 162戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.7%上昇、さいたま市浦和区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して23.5%割安です。